2019年還剩兩個月，工裝、家具、建材與裝修的行情怎么樣？
北京辦公室裝修
我們看行情好不好，建議不要只盯著自己做的生意，也不要只看以前火爆的品類，而是要看全行業(yè)，了解相關(guān)的領(lǐng)域，尤其要關(guān)注那些新崛起的市場。

 市場行情的好壞，既來自于從業(yè)者的感受有關(guān)，也跟行業(yè)的整體需求大勢有關(guān)。

目前，部分細(xì)分行業(yè)都面臨需求總量萎縮的情況，比如瓷磚，需求就有減少。

還有部分行業(yè)，增速變慢了，在下滑，而行業(yè)外的力量又闖進來跨界打劫，原住民們的日子自然不會很好過，尤其是競爭力相對缺乏的公司，可能直接被打趴下。

大部分行業(yè)，市場需求規(guī)模依然還是保持小幅增長的，我們可以從商品房銷售面積、零售總額、出口額、采購額等多個角度，來看看具體情況。

先別說生意不好做，畢竟還是有不少人賺錢，大環(huán)境無法改變，只有多想辦法引爆我們的小宇宙，增強競爭力。

家居行業(yè)的情況跟房子銷量密切相關(guān)，2018年會影響今年的家居需求，同時2019年的也有影響。

我們看下2019年的情況，前9月份，房地產(chǎn)企業(yè)的施工面積83.4201億平方米，同比增長8.7%。還有房屋新開工面積12.2308億平方米，同比增長8.8%。房屋竣工面積4.6748億平方米，下降8.6%。

再說銷售面積，前9個月，商品房銷售面積11.9179億平方米，同比下降0.1%，在下降，但降幅收窄了。其中，住宅銷售面積增長1.1%，主要是辦公樓銷售面積下降11%。

結(jié)合2018年的商品房銷售情況，可以得出，從總量來看，樓市帶給家居建材行業(yè)的需求量并沒有特別大的下滑，只不過精裝房占比增加后，導(dǎo)致訂單流向發(fā)生了變化。

先看零售額。

2019年9月，全國家具零售額178億元，同比增長6.3%，環(huán)比8月提升0.6pct。1-9月累計零售額1396億元，累計同比增長5.9%，增速比前8月提升0.1pct。

9月，建筑及裝潢材料類商品零售類值為189.9億元，同比增長4.2%；1-9月，建筑及裝潢材料類商品零售類值為1449.1億元，累計增長3.6%。

如果單看上半年的情況，家具類商品零售額為896億元，同比增長5.7%。建筑及裝潢材料類商品零售額為907億元，同比增長3.6%，家用電器類商品實現(xiàn)零售額4392億元，同比增長6.7%。

增速不是很大，但都是有增長的，說明實體店、網(wǎng)店賣出去的貨，總量還是不錯的。

再看出口情況。

據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)，9月份，家具及其零件出口額285.2億元人民幣。1-9月份，累計出口額2684.7億元人民幣，同比增長6.8%，增速比上月回落1.3個百分點。

如果把所有家居相關(guān)產(chǎn)品都算到一起，包括家具、燈具、照明裝置及零件、陶瓷制品和紡織制品等4類家居行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品放到一起算，累計出口額1.16萬億元。

其中，陶瓷產(chǎn)品的增速繼續(xù)，家具、紡織品、燈具照明產(chǎn)品累計出口增速有所下降，只是增速有所下滑，但大部分還是小有增長。

對比去年的情況，可見出口保持了小幅增長。

只不過今年的問題在于，美國市場面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，像床墊，萎縮得極其嚴(yán)重。但像歐洲、非洲、亞洲等部分市場，有了比較明顯的起色，受貿(mào)易戰(zhàn)影響，出口渠道結(jié)構(gòu)將面臨大變革。

再看一個細(xì)分市場的行情，就是家具采購市場。

據(jù)大材研究查詢政府采購網(wǎng)的信息，第三季度，全國共完成家具采購項目約2900個，與2018年同期相比，增長27%；采購總規(guī)模55.6億元，比2018年同期增長56%。

堪稱暴增！

其中一些細(xì)節(jié)值得注意，比如千萬元以上的項目共33個，比2018年多了50%，集中在學(xué)校與政府單位。更大量的項目還是在100萬—1000萬之間，一共有1505個。四川的采購額排在第一，隨后是山東、河南、福建、北京、廣東、重慶、廣西、貴州等，機會更多。

還有一個統(tǒng)計是，1-8月，全國家具制造業(yè)產(chǎn)量57662.2萬件，同比下降0.7%。全國家具制造業(yè)營業(yè)收入4443.1億元，同比增長3.0%；利潤總額270.3億元，同比增長14.7%。

具體到家紡行業(yè)，1-8月份，全國1758家規(guī)模以上家紡企業(yè)，主營業(yè)務(wù)收入1316.10億元，同比增長3.05%；利潤總額60.04億元，同比增長0.98%。

規(guī)模以上家紡企業(yè)三費比例逐月下降，1-8月三費比例為7.85%，較上年同期下降0.09個百分點。

另外，家紡協(xié)會跟蹤的212家重點樣本企業(yè)1-8月實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入471.73億元，同比增長4.72%。

再看一些頭部企業(yè)，家具行業(yè)的上市公司營收情況，增速也在10%以上。

樂居財經(jīng)統(tǒng)計了家居行業(yè)80家上市公司的情況，上半年營收總和超過3000億元，凈利潤累計255億元，表現(xiàn)穩(wěn)定。其中有60家企業(yè)上半年營收增長，20家營收負(fù)增長；還有73家企業(yè)實現(xiàn)盈利。

注意，這80家公司，上半年的整體營收增速均值為11.70%，無疑跑贏了整個行業(yè)大勢。

所以，無論是看零售額，還是采購、出口，今年家具業(yè)的行情都不差。只不過，大公司占的份額更多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比行業(yè)情況更好，這意味著部分中小公司的日子并不好過。

另外值得注意的是，家裝、家紡行業(yè)的壓力比較大，大部分企業(yè)的營收下滑明顯，甚至出現(xiàn)了負(fù)增長，行業(yè)平均增速為負(fù)。家居賣場、定制家居還能保持不錯的增速。

上面也提到了，家紡行業(yè)整體的形勢還算不差，但龍頭企業(yè)前些年強勢進擊，然后就有些打退堂鼓，增長節(jié)節(jié)下滑。部分公司甚至是負(fù)增長。

我們看一些需求總量萎縮的行業(yè)。

比如瓷磚，1—8月，全國瓷磚總需求量43.5億平方米，在去年下滑12%的基數(shù)上，比去年同期繼續(xù)下滑4.5%，市場的蛋糕繼續(xù)縮小。供給方面，今年前8月全國瓷磚產(chǎn)量約61.9億平方米。出口方面，前8月5.08億m2。產(chǎn)量過剩約21.6%。

提醒各位，這里值得注意的是，有些重度細(xì)分行業(yè)的需求下滑了，但替代品，或者升級換代的產(chǎn)品，它們正快速崛起，比如馬桶，傳統(tǒng)的馬桶需求在下滑，但智能馬桶的銷量在增加；機械鎖需求量有所下滑，但智能鎖的出貨量已經(jīng)向1000萬套看齊，有分析預(yù)計2020年要上升到4000萬套。

我們覺得小家電市場不好做，空氣凈化器、豆?jié){機等都在大幅下滑，但有些新出現(xiàn)的品類賣得很爆，比如比如榨汁機、電暖器、加濕器、煮水系列、攪拌機、電餅鐺等，增長速度都在20%左右或者更高。

所以建議，我們看行情好不好，建議不要只盯著自己做的生意，也不要只看以前火爆的品類，而是要看全行業(yè)，了解相關(guān)的領(lǐng)域，尤其要關(guān)注那些新崛起的市場。
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